Новинки дачного сезона

Приближается дачный сезон, поэтому все заядлые дачники должны быть в курсе «своих», так сказать, новостей: какие изменения их ждут, на чем можно сэкономить, а также что посадить и когда.

Одной из самой главной новостью, которая сегодня всех волнует, стало увеличение дачного налога, который уже назван «золотым». В стране все переходят на кадастровую систему оценки жилья, поэтому и налоги на участки с дачами существенно возрастут, и ощутят на себе это все. Что уж говорить о стоимости дачного участка: она взлетит к небесам. Например, в таком районе как Наро-Фоминск, сто квадратных метров земли отныне будет стоит больше двухсот тысяч рублей, вместо ранее объявленных девяти тысячах. Существуют некоторые дачники, которые наотрез отказываются платить такой налог. Именно они обычно ищут себе недвижимость на продажу и покупку на таких сайтах, на которых даже можно снять квартиру в аренду.

Итак, весна две тысяча четырнадцатого года запомнится всем жителям России своим неприятным подарком. Пока все уже привыкли и смирились с повышением цен на жилищно-коммунальные услуги и общественный транспорт, вдруг откуда-то появились высокие налоги на дачные участки, а также увеличение налога на землю. Этот налог будут высчитывать, основываясь на кадастровой оценке земли.

Начальник департамента юриспруденции компании Blackwood заявил, что несколько лет назад ситуация была такая: цена за землю определялась с учетом методик расчетов, которые достались современной России еще от СССР. Такие методики имели очень мало общего с современной ситуацией на рынке и рыночными ценами недвижимости и земли, ведь раньше земля была исключительно владением государства, ее нельзя было купить или продать. А вот уже с двeхтысячного года начала действовать методика оценки земель под названием «кадастровая», которую утвердило правительство. Но самые большие проблемы начались с того времени, как стала действительной методика расчета имущественного налога, суть которой заключается в начислении налогов на кадастровую стоимость недвижимости, а не на остаточной стоимости.

Сегодня проблема превышения кадастровой стоимости над рыночными ценами все также актуальна, ведь стоимость объекта недвижимости на рынке – это достаточно субъективное понятие для того, кто этим объектом владеет.

Не смотря на то, что весна уже началась и дачный сезон можно считать открытым, до сих пор остается множество вопросов, которые касаются процесса оценки дачных участков, ведь сегодня цена земли растет просто неприлично быстро. В Подмосковье существуют некоторые участки, цена на которых возросла даже не в два раза, а в пять!

Дата публикации: 26 марта 2014