Цены от собственников!
ул. Ерошевского, д. 3,
подъезд 2, 1 этаж, офис 129
Пн-Чт: 9:00 - 20:00,
Пт-Сб: 11:00 - 20:00

Ваш город: Самара

Звоните сейчас!!!

Дача в аренду: особенности сдачи

Выбраться на лето из шумного и душного мегаполиса на природу - мечта многих людей. Но не у каждого есть собственный дачный участок или загородный дом. А его покупка не каждому может быть по карману. И в таком случае для большинства людей отличным решением становится аренда дачного домика. Данный вид недвижимости пользуется большим спросом у арендаторов, и если у вас есть дачный участок или дом за городом, где вы практически не появляетесь, стоит задуматься о его сдаче в аренду. Ведь это отличный способ, позволяющий неплохо заработать. А с чего начать, и от каких факторов будет зависеть ваш доход, вы сейчас узнаете.

Преимущества и недостатки сдачи в аренду дачного участка для собственника

Начнем с преимуществ

• Дача не будет простаивать как прежде, а будет приносить вам дополнительный доход.

• Если участком не пользоваться длительное время, то со временем там образуется бурьян. Привести потом в порядок участок будет очень проблематично. На это может потребоваться много времени и сил. Если вы будете сдавать дачный участок арендаторам на лето, они смогут выращивать на нем овощи, цветы и прочие культуры, разумеется, с вашего разрешения. Соответственно земля будет обрабатываться.

• Загородная недвижимость пользуется большим спросом, а значит, без денег вы не останетесь.

Преимуществ, как видите не так много. Теперь приступаем к рассмотрению недостатков.

Недостатки сдачи загородной недвижимости

• Человеческий фактор. Если у вас нет возможности периодически приезжать, чтобы посмотреть, что происходит у вас на дачном участке, то в один прекрасный момент, вы можете обнаружить полный беспорядок, как в доме, так и на участке. Например, клумбы с любимыми цветами потоптаны детьми, в доме полнейший беспорядок или что ещё хуже что-нибудь сломано. Да, конечно, вы заранее взяли залог, в договоре у вас прописано условие о возмещении ущерба. Но, тем не менее, не стоит забывать о том, что восстановительные работы занимают много сил и времени, которое вы могли бы потратить на другие не менее важные и полезные дела. Оличный вариант понять, нули вам это - снять коттедж на сутки.

• После каждого отъезда арендаторов дом нужно приводить в порядок. Это также будет занимать у вас время, да и к тому же потребуются финансовые вложения.

• Несмотря на большой спрос со стороны арендаторов, не нужно надеяться на то, что у вас получиться его сдать сразу же первому заинтересовавшемуся. А значит, вам придется много тратить время на показы дома, что особенно важно, если дача находится далеко.

• Из-за частой смены арендаторов могут возникнуть конфликтные ситуации с соседями.

Какие факторы влияют на стоимость аренды

Месторасположение. Стоимость аренды загородной недвижимости в зависимости от удаленности от города будет отличаться. Также цена зависит от состояния дома и престижности поселка. Дома в престижных дачных поселках будет значительно дороже стоить в отличие от домов в обычном садоводческом товариществе. Также необходимо учитывать тот факт, что дачные участки в маленьких городках могут и вовсе не пользоваться спросом.

Состояние дома. Дома с современной отделкой, всеми удобствами, обустроенной территорией, наличием парковки, зоны отдыха, детской площадкой, бассейном будут стоить гораздо дороже. Не менее важную роль играет и качество дорог, и удаленность от общественного городского транспорта.

Наличие живописного пейзажа, например, лес, чистый водоем, где можно купаться и ловить рыбу не только увеличивают стоимость арендной платы, но и пользуются повышенным спросом.

Соседи. Недружелюбные или излишне любопытные или навязчивые соседи могут отпугнуть арендаторов.

Что сдают

Рынок загородной недвижимости достаточно широк. Здесь вы можете найти как обычные небольшие дачные домики, так и двух и трёхэтажные коттеджи с камином, итальянской мебелью, бассейном и сауной. Также появилось ещё одно направление - это частные пансионаты и базы отдыха - это когда владельцы выкупают земельные участки и строят там несколько небольших домиков, предназначенных специально для сдачи в аренду.

Дата публикации: 07 января 2023

comments powered by Disqus
Как мы работаем?